吳淡如砸1218萬買雙套房??日本當包租婆 ? ?2010年06月05日蘋果日報
吳淡如是名作家和主持人,投資理財相當積極。
【蔡妤閒╱台北報導】吳淡如今年4月進場投資日本房地產,當起包租婆,她和老公合資花1218萬元台幣,買下神樂?16坪??和新宿7.5坪??的2間套房,每月貸款付2萬元,她把套房出租,現在每月可以收租金8萬元台幣,她說:「日本目前是房價低點,很划算。」
她名下原本有6間房產,遍及台北、台中、香港、深圳等,總值破億元,去年底先在台北市文山區的「世界山莊」買下第7間房,70坪??價值3千萬元,原本想自住,但老公不想搬家,未來打算出租或賣掉,最近又透過東京不動產投顧公司,在日本買套房投資,她分別花台幣833萬元在神樂?買下16坪??套房、385萬元在新宿買7.5坪??套房,她說:「300多萬元在台灣還不一定買得到房子。」
慎選投顧公司??國內外房產達1.4億
吳淡如花833萬元台幣在日本神樂?買16坪??套房。
她第一次在日本買房投資,最重視屋況,事前先作功課研究,了解當地市場行情,她說:「找對好的投資顧問公司很重要,一定要親自去看現場,找有妥善大廈管理的房子。」她在日本只買小套房,都出租給事務所或辦公大樓,她表示:「屋況好的就不用花錢裝潢,大坪數的房子,在日本反而投報率不高。」她也過濾房客,都找原本就有租屋的人,比較容易溝通。
她投資國內和海外房產總值已達1.4億元,另外也買外幣和基金,但前陣子外幣跌,她1星期就損失100萬元很心疼,她說:「投資主力還是房地產,房子可以抗跌。」