【國際經濟】地價跌幅縮，日本房市回春 2010-09-23??08:17 ? 【時報-外電報導】
日本政府公佈最新地價報告指出，地價出現2007年以來首度跌幅縮小的情況，顯示房市開始回春。專家亦指出，日本不動產市場日趨活絡，惟步調會相對緩慢。而日本住宅用地地王落在東京皇居所在地的千代田區，商業用地地王則還是東京銀座。
根據日本國土交通省公佈報告，迄2010年6月底止的一年間，日本全國地價平均年減3.7％，但跌幅已較去年的4.4％縮小。包含今年在內，日本全國各種用途平均基準地價已連續19年衰退。
日本地價高點是落在1980年代泡沫經濟顛峰時期，目前均價只剩當時的一半左右，不過地價回檔正好有助於吸引購屋民眾以及建商，重新回到總價值高達27兆日圓的日本房地產市場。
德意志銀行駐東京房產分析師大谷洋次指出，今年3月東京公寓價格攀升到近20個月新高，正反映出房市的回春。大谷認為，日本房市已經處於復甦狀態，只是步調非常緩慢。
日本三菱地產的執行長木村惠司也表示，東京房市即將走出谷底，會有大量土地併購案出現。
另根據芝加哥仲量聯行（Jones??Lang??LaSalle）統計資料，今年第2季日本商用不動產投資較去年同期大增35％，達58億美元，反映出市場日趨活絡。
根據日本國土交通省報告，東京、大阪以及名古屋等主要都會區的地價，與去年相比下滑3.2％，減速較去年的6.1％大為放緩。鄉村地區地價則年減3.9％。
報告也顯示，日本住宅用地地王落在東京皇居所在地的千代田區，該區每平方公尺平均地價達280萬日圖。至於商業用地地王則還是東京銀座，該區每平方公尺地價達2,020萬日圓。
不過，日本全國商用不動產地價跌幅最深的10個地點，也有4個就位在銀座。國土交通省官員指出，這是因為許多精品品牌在銀座的店面先後歇業，導致租金下跌，連帶拖累地價。(新聞來源：工商時報─記者林佳誼／綜合外電報導)
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