分類彙整：大阪房地產投資

日本不動產的好，全世界都知道，尤其以大阪房屋、大阪店面及大阪商辦等大阪不動產，讓居住在世界各地的華人紛紛前進投資日本，在東京房地產房價高漲之後，大阪不動產成為海外投資者的最愛。

日本房屋仲介業者指出，去年光是從中國大陸到日本的海外不動產投資超過80億台幣！而大阪房地產也沒讓大家失望，租金投報率不但高於8%；大阪市中心的房價也成長將近20%。為何華人不斷投資日本，主要是東京房地產在2020即將舉辦奧運，以及日幣貶值帶來龐大的旅遊和購物商機，這股龐大動能推升了房地產價格，首先是東京；現在，大阪購屋，在大阪收租當大阪房東正是最明智的抉擇!大阪房地產正崛起！

大阪仲介表示，投資日本大阪很簡單，挑選出適合您投資物件價格範圍，再透過日本銀行貸款，不但可以規避匯率風險，又能讓您降低購買的難度，且銀行鑑價又可以為您的物件做第一線的把關。全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上。

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日本不動產重心移轉，東京仲介指出，由於東京不動產高漲，最近海外投資的客人詢問大阪不動產的趨勢漸多，大阪房地產確實高CP值，租金一樣是一萬台幣左右，但房價可能只要台北的三分之一不到，大阪買屋在大阪收租當大阪房東確實讓許多剛入門的海外不動產投資人相當心動！

日本房仲業者表示，大阪房屋，大阪店面以及大阪商辦為主的大阪房地產相當受到歡迎，尤其是整棟的大阪房屋，單價只要三千萬到一億五千萬日圓左右，每年的租金投報率都可以輕易的達到八%以上，淨利可以達到六%，大阪房仲業者表示，現在一億以下的大阪不動產幾乎都完售，呼籲想要投資日本的投資人在看到還不錯的大阪房產就趕快下決定，全世界也很難再找到政經情勢穩定，又是世界一級大都市之一，且投資報酬率可以達八%以上的不動產投資了！

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日本不動產吸引海外置產，不受匯率波動影響，尤其以大阪店鋪，大阪房屋及大阪商辦為主的大阪不動產市場，由於近期受英國脫歐全球避險的關係，造成全球資金前進日本，使日圓的波動劇烈，但由於日本房地產的題材豐富，使海外投資人認為日本地產是海外避險最佳選擇。

大阪不動產銷售旺，雖然日圓滙價持續上升，但無減華人投資日本地產的興趣，華人一向喜歡日本，雖然滙率升，但仍較最高水準低，熱潮依舊持續；反觀近日有不少想投資英國不動產的將資金轉移至日本房地產，作為避險之用，間接帶動日本投資。海外投資人而且善用貸款，可以大幅降低匯率風險，對於匯率的影響也就沒那麼在意。大阪購屋在大阪收租當大阪房東只要和日本銀行貸款，不但能降低匯率風險，放大投資槓桿，更能請銀行幫您鑑定物件價值，善用銀行貸款，絕對能讓你的日本投資更安全！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上。

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日本不動產再傳好消息，尤其以大阪房屋、大阪店面及大阪商辦為主的大阪不動產，其受關注程度不斷攀升，自從英國決定脫歐之後，英鎊大貶，國際資金選擇前景佳的日本房地產及日幣做避險，相較於已經上漲多年的東京不動產，大阪房地產的高投報率更加吸引資金進駐。大阪房地產將更受重視，隨著英國脫歐，倫敦房地產市場的安全性投資地位可能洗牌。
相對於歐美，穩定的亞洲不動產市場是將是更好的選擇！但到底哪個國家不動產市產可以在這波動盪中勝出，知名媒體報導指出，面臨供應過剩和高價的新加坡、香港和澳洲等市場；日本不動產有更豐富的題材以及高度平穩的政經環境，尤其大阪地產的投報率，在已開發國家中極其難得！

大阪買屋在大阪出租當大阪房東正是時候，歐美國家出現不確定性，這股不安擴及全球時，相比較之下，日本房地產就會是很棒的選擇！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上。

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日本房地產整棟買最具投資價值！不論是東京房地產或是大阪房地產，只要透過日本銀行貸款，就可以降低購入難度以及規避匯率風險，海外不動產投資人一定要好好的把握！尤其以整棟大阪店鋪、大阪房屋和大阪商辦為主的大阪不動產，物廉價美又可貸款，海外投資的首選！

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日本房屋仲介指出，一間房子的構成，除了建物本身，還有土地的部分。土地本身是不會折舊的，如果地點好，甚至會因為土地漲價帶動不動產價格上揚！以東京不動產價格上漲的程度來說正好驗證此一說法，因為整棟物件含土地的賣一棟就少一棟，這一棟賣掉了就得重新再找；套房物件就是三樓買不到還有四五六樓以上可以挑選，替代率相當高，自然價格也不易上揚，而以現在日本不動產還能有相當機會賺到房價上揚的地方當屬大阪房地產了。

大阪買屋在大阪收租當大阪房東，有能力的一定要整棟投資，挑選住宅密集的區域，不用太高的價格也能夠整棟買，再來透過日本銀行貸款又能夠請銀行作鑑價，等於幫您的投資做了最好的把關喔！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上。
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