標籤彙整：大阪買房

日本房地產受惠於熱烈海外地產投資，價格持續飆漲，一開始是亞洲各國，後來則是吸引歐美等全球海外投資人競相到日本購屋，錢進東京房地產和大阪房地產，讓東京和大阪等都心地價持續上揚，而這股龐大的海外房地產投資勢力，大部分來自台灣。到東京買房和大阪買房當日本房東，依舊是台灣人的最愛。

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日本房屋仲介指出，大阪道頓堀知名的商業大樓，便是被台灣人買下，許多在台灣經營企業成功的人，都喜歡在海外置產，尤其是日本不動產，因為日本是已開發國家，能夠有這麼好的投報率以及目前日幣處於歷史低點，都大大吸引海外投資人投資日本，目前東京不動產的熱潮使得東京房屋價格上漲，秉持著有土斯有財的台灣人和中國人將目標移向價格較低以大阪房屋，大阪店面及大阪商辦為主的大阪不動產，大阪不動產的漲勢正要開始！

投資日本好時機，大阪仲介建議，只要能在日本銀行貸款到一定程度的物件就勇敢出手，經過銀行審慎地評估當然是更能確保其物件本身的價值，也更提升海外投資人的安全性！大阪買屋在大阪收租利基多！最佳海外不動產投資仍是以日本房地產為首選。全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上。

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為何日本大阪成為投資客的新地標？以下 7 大理由大阪房屋網分析整理！

1．大阪房屋成新寵,台北房價居高不下，且政府持續打房，民眾對台灣房市投資信心嚴重不足，大阪房仲看準趨勢，大力推銷大阪不動產。

2．日本房仲看準日本大阪房產租金報酬率5~8%，協助投資客到日本大阪置產，1年銷售金額達10億元。

3．海外置產夯!台灣政府打房力道轉強，大阪不動產成為台灣投資客新歡。

4．海外投資, 日本大阪房地產，已有許多業者跨海服務，引介台灣投資客到大阪買房，由4人組成的小型公司，短短1年售出20棟房子、金額達10億元，充分顯示台灣投資客置產實力。

5．日本大阪置產，自備款約4~5成，銀行可貸5~6成，貸款年限視屋況10~15年不等，年利率約2.5%，認為台北高房價、利潤有限的投資客，若想當大阪房東穩定賺租金，是不錯選擇。

6．大阪房屋報酬率達9%以上，大阪房地產價格目前仍屬低檔，兼具房租高、低空屋率的雙重特性，相較台北房價低廉，租金收益遠超過台北市，平均租金報酬率8~9%，舉例來說，台北市400萬元套房月租金行情約1.3~1.5萬元，同樣房價在大阪是2.5~3萬元的租金行情，租金報酬率為台灣的2倍。

7．日本房地產投資夯!台灣打房效應持續擴散，投資大阪房地產租金投報高，台灣包租公轉進當大阪房東，海外投資成趨勢。

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