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分類
標籤彙整:奢侈稅
東京房地產~感謝客戶對本公司的支持,預估六至八月業績成長!
感謝客戶對本公司的支持,六至八月業績成長!
投資東京房地產正是好時機!
1. 由於國內奢侈稅影響持續發酵,影響投資台灣房地產資金出走海外。
2. 日本大地震滿兩個月,災後復原狀況越來越好。讓赴日投資房產的熱潮又開始復甦。
3. 本國到日本購屋的成交量,在五月可望恢復至震災前的水準。顯示持續有買盤資金支撐,加上日本泡沫經濟已有20多年之久,房價再往下跌屋主都會心疼賣不下手,由其經歷這麼大的地震,相當多的屋主心態不願再殺低售出,產生與房價共存亡的決心。
4. 日本對於建物耐震品質有嚴格的規定與堅持,除了海嘯肆虐的東北地區,東京的建築物並無受到任何災損,也因此讓經常往來日本經商或居住的台籍人士,對日本建築物耐震品質仍具信心。
5. 尤其日本東京23特區高達5%~7%以上的租金投報率,在全球大都市當中都是屬一屬二的高報酬率收益,此時正是逢低買進的好時機。
6.本公司服務華人在日本東京房地產仲介經營,已有20年之久,光日本23特區就有超過1千個物件可供選擇。
7.台灣民眾想到日本投資房地產,就算不懂半句日文,不了解日本的稅務規定,本公司提供從台灣物件,到親自去日本東京看屋、簽約、申貸、交屋、以日後房屋出租代管等完整的全程服務,讓去日本買房子就像在台灣一樣,溝通無障礙且安全有保障。
8.六至八月份,已有確定13組客戶要親自去日本看屋,若您對投資日本東京房屋產有興趣,請您聯絡本公司,將派專人至府上解說,感謝您的支持。
日本購屋投資快點搶, 奢侈稅來了!賣帝寶 投資客稅金多3000萬
日本購屋投資快點搶~奢侈稅來了!賣帝寶 投資客稅金多3000萬
奢侈稅內容重點如下:
1.包括300萬元以上的私人飛機、汽車等,甚至是50萬元以上的皮草大衣,都要課奢侈 ? ? ? ? ? ?稅。
2.針對房地產投資客,要是1年內就脫手,要課房屋交易價的15%當作奢侈稅,這樣算下 ? ? ? ? ?來,光是一戶帝寶,奢侈稅就要繳3000萬。
3.投資客)1年內買賣(房屋),成本就多了15%(奢侈稅),那1年內買賣,實際價差會不會真 ? ? ? ? 達到15%。就是靠這15%,以帝寶為例,去年買,今年賣,投資客原本只要付土增稅60 ? ? ? ?萬,現在有了奢侈稅,一戶2億的帝寶,就要課15%奢侈稅,等於要付3000萬,是50倍 ? ? ? 土增稅。
4.奢侈稅最快下半年開徵,財政部預估可幫國庫進帳150億,只不過漏洞人人會鑽,到底 ? ? ? ? 課不課得到奢侈稅,就看政府執行力了。
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國際東京不動產專業分析:
1.奢侈稅會讓許多投資客、菜籃族卻步。
2.台灣房地產投資環境變差,資金出走。
3.已有許多投資客陸續準備至日本買屋投資。
4.日本購屋投資出租,在精華地東京都,投報酬率7~15%,穩定安全而法規完善。
5.日本買屋投資,樂當包租婆,旅遊觀光退休度假皆很便利。