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大阪房屋網分析提供五大理由海外投資的新標地﹣日本大阪

大阪透天,大阪公寓，大阪商辦﹣日本大阪投資

理由一  風險低，投報率高

日本大阪地產價格與租金價格是不成比例的狀態，現在日本大阪房地產是相對的低點，在此時進場也相對安全。日本大阪的治安良好、交通便利、人口密度高，因此租屋需求也極高，依全球的現狀分析，日本大阪在目前確實是一個非常有利於不動產投資的城市。大阪不動產，不但資產的價值高，9%以上的收租的利潤穩定，末來一定是高收入的投資產品之一。

理由二外國人可以擁有土地所有權
日本買房土地是屬於投資購買者的,因為日本實行的是土地私有制。而在中國大陸及某些亞洲國家實行的是土地國有制。

理由三長期持有收租，降低通貨膨脹風險
投資不動產可以降低通貨膨脹的風險，因為現金其價值會因通貨膨脹而下降，反觀目前日本大阪不動產價格在低點，持有土地的價值及穩定的高投報率，在未來景氣回復，出售時的成交價格一定比當初購買時高，這也是投資不動產的人認為，投資日本房地產且長期持有5-10年，一定穩賺不賠的投資工具。

理由四日本建築性能高
日本房屋在建築結構及建材上一直有著世界級的高標準，依日本<建築基準法>規定，日本的高層建築必須能夠通過7級以上的強震。這也就是為什麼在日本311之後，日本房地產市場不趺反漲，整體的建築物並沒有受到太大的影響，還是保有建築外觀的完整性。

理由五  日本大阪承租需求高，買屋出租降低風險
日本大阪房屋自有住宅率只有5成左右，換句話說，有近一半的日本人在大阪有租屋的需求。因此，投資日本大阪房地產再出租給日本人，成為台灣人投資的重要利基。且用租金收入繳付每月貸款對於投資人是較安全的投資方式。

若有其他購買日本大阪不動產的問題，歡迎來電詢問 02-5576-0390 藍先生

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