標籤彙整：日本大阪房地產

大阪房地產漸漸受矚目,由於海外資金不斷大量流入日本房地產市場,造成東京不動產大熱門,價格開始上揚,投報率也逐漸下降,而有一些眼光精準的海外投資人已經悄悄的把目標轉向大阪不動產!

海外投資人已經悄悄的把目標轉向大阪不動產

大阪購屋有甚麼吸引力?大阪房仲業者表示:大阪是日本的第二大城市,商業的發展以及交通也規畫得相當便利!著名的道頓堀,心齋橋,以及南船場一帶是大阪地產最精華的地段,購物,美食,精品,商辦大樓林立;以大阪市為中心,大阪的北區,西區,浪速區,天王寺區,阿倍野區以及中央區的大阪房產極具投資價值!大阪收租投資報酬率高達9%以上,吸引了台灣許多眼光靈敏的投資客!逐漸由東京地產轉進大阪地產!

日本房仲表示:大阪不動產位在較精華的區域一坪只要70-80萬日幣,大約是24萬台幣.而這個價格在台灣可能都比桃園還要低,建議海外投資族可以積極及早佈局,不但可以當大阪房東賺房租,也賺到這波日本不動產的榮景.

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大阪房東快樂安心收租，千萬不要盲目的投資，絕對會有很大的風險，國際東京不動產投資顧問有限公司，為您的資金，規畫最安全的投資收益。

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日本大阪租金超過9%投報率的租金收入(日文:利回)是相當多的，甚至有些高達10%以上，當然不代表就沒有低報酬率的，日本大阪房地產的算法跟台灣有些不同，也有1坪100萬以上的新屋，也有一坪30至40萬的中古店面一樓，新舊的價格差距很大，因為日本的新屋會折舊，大阪中古屋屋齡20年以上比較不會折舊，就像買汽車一樣，汽車10年後就是成本價了。

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日本大阪房地產一分錢一分貨，大阪房地產投資最重要三要素：1．地段；好的地段決定一切，就算房客走了，再招租也不難，地段決定房地產的真實價值。2．投報率；是的，地段是絕對的要素，但接下來要考慮的就是投報率，投報率當然越高越好，大阪不動產2014年還找得到9%的租金投報率。3：屋齡；上面一段話有提到日本不動產新舊價差很大，但太舊的房子銀行不貸款，所以房價會相較低，所以要選擇銀行願意貸款的房屋年限，30年以內的屋齡銀行是願意貸款的，貸款成數最高可達7成。

日本不動產成為資金尋找安全的避風港，日本經濟與房市歷經泡沫，這十多年來房價起伏不大，大阪房價正處於房市40年歷史低檔區，相對持有成本安全便宜，造成房屋租金投報率遠高於台灣定存，日本不動產租金收益超過7%投報率的物件是相當多的，大阪不動產甚至可以高達9%以上,吸引有錢投資者轉進日本房市，安心快樂當日本大阪房東。

盲目的跟從投資，絕對會有很大的風險，如果要投資日本房地產，要當大阪房東還是要選擇在日本東京良心信用經營20年以上的<大阪房屋網>，為您的資金規畫最安全的投資收益。

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