每月彙整：二月 2023

日本不動產包含東京不動產以及大阪不動產在過去一年履創銷售佳績，其熱銷程度或許讓許多海外投資人也瞠目結舌，日本不動產一直以來是華人海外置產的最愛，當日圓匯率持續下跌，投資日本的熱度就持續攀升，買日本房產像是在買百貨週年慶。

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東京房仲業者指出，在東京買房，東京收租當東京房東，是許多華人海外投資的第一選擇。在疫情爆發之初，東京不動產價格來到高點，隨後各國因疫情封鎖，東京房產的價格略降，日本政府也同意開放以線上重說的方式讓海外投資人能線上買房；東奧過後日元匯率一路走跌，關閉國門，也關閉不了海外投資人的心，日元匯率創20年來新低，買日本房產等於打了八折。

東京不動產業者表示，東京不動產的熱銷程度，從過去兩三年賣不掉的物件，一個一個都賣掉了，都心五區的物件賣完了，熱度就轉移到比較外圍的地區，連中野，世田谷區，板橋區的物件也開始搶手，正常的物件買完了，開始買有一些違建的物件，遇到條件好的時候，也不貸款了，因為銀行評估貸款需要一些時間，賣方有時候喜歡賣給全額現金的買家，以免需要貸款的買方因貸款成數不足而破局。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。東京房東快樂安心收租，千萬不要盲目的投資，絕對會有很大的風險，國際東京不動產投資顧問有限公司，為您的資金，規畫最安全的投資收益。<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話：02 – 5576-0690 藍經理