每月彙整:五月 2017

放寬民宿法 日本不動產運用更多元

日本不動產利多消息再加碼,為了因應龐大的旅遊人口旅館不足的問題,也藉此刺激東京不動產和大阪不動產的再活絡,日本政府研擬放寬日租套房的法令限制,最快有可能2017年就能通過。大阪旅館住房率居高不下,海外投資人選擇大阪店面、大阪商辦之外,大阪房屋未來將是大阪不動產的投資重點!

大阪仲介業者指出,去年八月日本東京旅館住房率高達八成、大阪更是達九成以上,暑假想要到日本自由行的朋友訂不到飯店,轉而向跨國日租套房網站找房。但衍生的種種問題卻讓日本政府頭痛,但為了活絡空置的日本房地產及難擋旅遊人口帶來的龐大經濟效益,日本政府希望以管理代替取締,未來,大阪買房,在大阪收租當大阪房東,將會有另一項更高的收益!

日本房仲業對此一消息大力支持,將能吸引更多喜歡海外置產的投資人,也讓日本房地產的運用更加多元化!投資日本大阪很簡單,挑選出適合您投資物件價格範圍,再透過日本銀行貸款,不但可以規避匯率風險,又能讓您降低購買的難度,且銀行鑑價又可以為您的物件做第一線的把關。全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以大阪不動產最有吸引力,投報率有9%以上。

國際東京不動產投資顧問有限公司專業提供7%以上的收租不動產物件,不仲介低於6% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關大阪房價,日本大阪房東收租細節,大阪房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的大阪商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

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日本房市明年漲勢仍可期

日本不動產明年漲勢仍可期。拜全球海外置產資金搶購日本房地產之賜,包含了東京不動產及大阪不動產。尤其是來自中國的海外投資人,不僅爆買日製產品,購買日本房地產的金額更是不在話下。隨著愈來愈熱的奧運效應,還有賭場概念,日本不動產仍是目前海外房地產的首選!

日本房仲業者指出,2015年海外人士於日本房產成交量增加了300%!購買日本不動產的額度接近2500億台幣。赴日旅遊的人數也增加了將近50%,酒店供不應求,大大刺激了旅遊業及相關不動產行業;愈來愈多中國客戶詢問和投資東京房地產和大阪房地產等日本地產,感覺就像數年前一窩蜂到香港炒樓!

日本仲介表示,近期強勢的美元開始放緩,還有大量海外資金以日元作為避險貨幣而湧進日本,樂觀預估下半年東京不動產及大阪不動產將合理地持續穩定上升。日本購屋在日本收租當日本房東仍是這兩年最穩定的海外投資!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以大阪不動產最有吸引力,投報率有9%以上。

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再多考慮就買不到 大阪房地產價格正上揚

日本不動產的好,全世界都知道,尤其以大阪房屋、大阪店面及大阪商辦等大阪不動產,讓居住在世界各地的華人紛紛前進投資日本,在東京房地產房價高漲之後,大阪不動產成為海外投資者的最愛。

日本房屋仲介業者指出,去年光是從中國大陸到日本的海外不動產投資超過80億台幣!而大阪房地產也沒讓大家失望,租金投報率不但高於8%;大阪市中心的房價也成長將近20%。為何華人不斷投資日本,主要是東京房地產在2020即將舉辦奧運,以及日幣貶值帶來龐大的旅遊和購物商機,這股龐大動能推升了房地產價格,首先是東京;現在,大阪購屋,在大阪收租當大阪房東正是最明智的抉擇!大阪房地產正崛起!

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大阪不動產 物美價廉量稀少

日本不動產重心移轉,東京仲介指出,由於東京不動產高漲,最近海外投資的客人詢問大阪不動產的趨勢漸多,大阪房地產確實高CP值,租金一樣是一萬台幣左右,但房價可能只要台北的三分之一不到,大阪買屋在大阪收租當大阪房東確實讓許多剛入門的海外不動產投資人相當心動!

日本房仲業者表示,大阪房屋,大阪店面以及大阪商辦為主的大阪房地產相當受到歡迎,尤其是整棟的大阪房屋,單價只要三千萬到一億五千萬日圓左右,每年的租金投報率都可以輕易的達到八%以上,淨利可以達到六%,大阪房仲業者表示,現在一億以下的大阪不動產幾乎都完售,呼籲想要投資日本的投資人在看到還不錯的大阪房產就趕快下決定,全世界也很難再找到政經情勢穩定,又是世界一級大都市之一,且投資報酬率可以達八%以上的不動產投資了!

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