分類彙整:大阪房地產投資

大阪不動產收益率夯 投資人賣東京買大阪

日本不動產熱潮西移,過去由東京房屋、東京店面及東京商辦為主的東京房地
產引領風潮,但因為近期日圓升值、東京不動產價格上漲,導致報酬率偏低,
台灣民眾前進東京買房腳步放緩,反而加碼投資大阪不動產。日本仲介業者評
估,民眾到東京購屋,僅去年的一半,而更有早期在日本投資的客人,已經開始
佈局銷售自己的日本不動產。

日本仲介業者表示,近幾年來東京房地產價格穩定上揚,東京買房在東京收租
當東京房東原本有8%以上的報酬率,經過這幾年的飆漲,投資報酬率僅剩3-
5%;反觀大阪房地產價格僅東京房地產的一半左右,大阪不動產的租金卻有東
京不動產的七成,以大阪商辦、大阪店面、大阪房屋為主的大阪不動產的供給
量大大少於東京不動產,所以有看到不錯的大阪物件真的下手要快,甚至有些
客人是賣東京,買大阪。

早期到東京買房,在東京收租的東京房東們,持有東京不動產滿五年之後,可
以考慮開始佈局委賣東京房屋,搶賺第一波的漲價潮!東京不動產如何賣?本公
司提供最嚴謹的日本不動產鑑價,用最快的速度,在三個月內賣出您的日本不
動產!國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本
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、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東
收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋
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大阪不動產應該買那裏

日本不動產好好買,東京不動產題材多,不斷上漲賺價差!大阪不動產投報高
,觀光加持價漸漲。大阪市有其獨特的城市文化,更榮獲某世界知名雜誌評選為
全球五大安全城市之一,以大阪店面、大阪房屋及大阪商辦為主的大阪房地產
購買情形越來越熱烈,但相對於東京房地產,許多海外投資人對於大阪房地產
較為陌生,大阪地產該怎麼選擇也成了投資日本大阪必須先做的功課。

大阪不動產要如何挑選?大阪市有24個行政區,其中商業區以北區、中央區和
浪速區為主,大阪商辦好選擇;城東區、阿倍野區和東成區是人口密度最高的
區域;至於人口自然增長率以西區和西成區為主,所以主要投資居住型的大阪
房屋一定沒錯!因應時代的轉變,工作不一定需要辦公室,但工作的人一定有
居住的需求。大阪買屋,在大阪收租當大阪房東絕對是相當划算的海外投資!
大阪購屋建議以上的區域,再搭配日本銀行貸款,絕對讓你的日本投資非常的
穩健安全。全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐
西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以大阪
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大阪觀光帶起大阪房地產新榮景

日本不但是國人最愛出國旅遊首選,也是海外投資的NO.1!尤其以大阪店面,
大阪房屋以及大阪商辦為主的大阪不動產越來越受到歡迎!大阪本身是日本第
二大城,不但是多個知名國際企業的起源,也有著更迷人的文化歷史,吸引許
多國外遊客觀光,讓關西的旅遊熱潮持續發燒,進而帶起商用不動產以及民泊
的崛起。

大阪買屋在大阪收租當大阪房東在這幾年內急速上升,過去因為東京不動產的
熱潮延燒使海外置產瞄準CP值更高的大阪不動產。加上這兩年赴關西旅遊的
人次不斷節節攀升,去年已突破五百萬人次!旅館、飯店供不應求,民泊經濟
應運而生,許多代行業者幫大阪房東在知名全球民宿網刊登物件招租管理,讓
觀光旅遊帶起大阪房地產的新榮景!難波及心齋橋商業圈的地價短短一年內已
經上漲30%。

大阪購屋也可以透過日本銀行貸款,善用貸款,不但可以為你的投資發揮槓桿
效益,銀行也能幫您評估您的日本不動產的價值,讓銀行做第一道的把關,您
的海外投資將更安全!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦
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放寬民宿法 日本不動產運用更多元

日本不動產利多消息再加碼,為了因應龐大的旅遊人口旅館不足的問題,也藉此刺激東京不動產和大阪不動產的再活絡,日本政府研擬放寬日租套房的法令限制,最快有可能2017年就能通過。大阪旅館住房率居高不下,海外投資人選擇大阪店面、大阪商辦之外,大阪房屋未來將是大阪不動產的投資重點!

大阪仲介業者指出,去年八月日本東京旅館住房率高達八成、大阪更是達九成以上,暑假想要到日本自由行的朋友訂不到飯店,轉而向跨國日租套房網站找房。但衍生的種種問題卻讓日本政府頭痛,但為了活絡空置的日本房地產及難擋旅遊人口帶來的龐大經濟效益,日本政府希望以管理代替取締,未來,大阪買房,在大阪收租當大阪房東,將會有另一項更高的收益!

日本房仲業對此一消息大力支持,將能吸引更多喜歡海外置產的投資人,也讓日本房地產的運用更加多元化!投資日本大阪很簡單,挑選出適合您投資物件價格範圍,再透過日本銀行貸款,不但可以規避匯率風險,又能讓您降低購買的難度,且銀行鑑價又可以為您的物件做第一線的把關。全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以大阪不動產最有吸引力,投報率有9%以上。

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日本房市明年漲勢仍可期

日本不動產明年漲勢仍可期。拜全球海外置產資金搶購日本房地產之賜,包含了東京不動產及大阪不動產。尤其是來自中國的海外投資人,不僅爆買日製產品,購買日本房地產的金額更是不在話下。隨著愈來愈熱的奧運效應,還有賭場概念,日本不動產仍是目前海外房地產的首選!

日本房仲業者指出,2015年海外人士於日本房產成交量增加了300%!購買日本不動產的額度接近2500億台幣。赴日旅遊的人數也增加了將近50%,酒店供不應求,大大刺激了旅遊業及相關不動產行業;愈來愈多中國客戶詢問和投資東京房地產和大阪房地產等日本地產,感覺就像數年前一窩蜂到香港炒樓!

日本仲介表示,近期強勢的美元開始放緩,還有大量海外資金以日元作為避險貨幣而湧進日本,樂觀預估下半年東京不動產及大阪不動產將合理地持續穩定上升。日本購屋在日本收租當日本房東仍是這兩年最穩定的海外投資!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以大阪不動產最有吸引力,投報率有9%以上。

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