每月彙整:五月 2021

東京商辦退燒了嗎?

東京商辦東京店鋪東京房屋為主的東京不動產這一年多以來面臨許多挑戰,東京和大阪的緊急事態宣言延長至五月底,第二個褪色的日本黃金周,餐飲業的經營持續面臨營業時間太短的考驗;在家上班的狀況也讓大型辦公室的需求低落,在一片東京房價即將崩跌的聲浪中,日本不動產價格展現難以置信的強韌,即便日本店鋪日本商辦的退租的情形日益嚴重,有些周轉不過來的日本房東或是企業只好快速求售變現,此外並沒有普遍的價格向下修正。

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東京房仲表示:疫情發展到現在,日本始終無法有效的控管,東京或大阪常常一天突破千例,對於整個經濟發展實在相當不樂觀,也讓所有的海外投資人一片看壞,隨時等著東京不動產價格崩跌時進場撿便宜。但觀望了一年多,東京不動產價格幾乎可以說是仍維持在高檔,確實有一些地點比較不錯的物件釋出,很快便在國內銷售出去,海外置產的朋友比較難能從這波挑到理想的物件。

東京仲介業者指出,這波疫情對於小型東京商辦反而有所助益,小型商辦因為原本租金就不高,中小企業負擔上比較沒有問題,再加上大公司有的實施在家上班,縮小了實際需要的坪數,反而回頭尋找中小型辦公室承租,因此還讓中小型商辦在租賃市場上租金微幅調漲,所以現在想要到日本買房,在日本收租日本房東,中小型商辦是個不錯的選擇。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。東京房東快樂安心收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話:02 – 5576-0690 藍經理

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