每月彙整:三月 2017

匯率波動無損大阪房地產投資熱潮

日本不動產吸引海外置產,不受匯率波動影響,尤其以大阪店鋪,大阪房屋及大阪商辦為主的大阪不動產市場,由於近期受英國脫歐全球避險的關係,造成全球資金前進日本,使日圓的波動劇烈,但由於日本房地產的題材豐富,使海外投資人認為日本地產是海外避險最佳選擇。

大阪不動產銷售旺,雖然日圓滙價持續上升,但無減華人投資日本地產的興趣,華人一向喜歡日本,雖然滙率升,但仍較最高水準低,熱潮依舊持續;反觀近日有不少想投資英國不動產的將資金轉移至日本房地產,作為避險之用,間接帶動日本投資。海外投資人而且善用貸款,可以大幅降低匯率風險,對於匯率的影響也就沒那麼在意。大阪購屋在大阪收租當大阪房東只要和日本銀行貸款,不但能降低匯率風險,放大投資槓桿,更能請銀行幫您鑑定物件價值,善用銀行貸款,絕對能讓你的日本投資更安全!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以大阪不動產最有吸引力,投報率有9%以上。

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大阪不動產成避險新寵兒

日本不動產再傳好消息,尤其以大阪房屋、大阪店面及大阪商辦為主的大阪不動產,其受關注程度不斷攀升,自從英國決定脫歐之後,英鎊大貶,國際資金選擇前景佳的日本房地產及日幣做避險,相較於已經上漲多年的東京不動產,大阪房地產的高投報率更加吸引資金進駐。大阪房地產將更受重視,隨著英國脫歐,倫敦房地產市場的安全性投資地位可能洗牌。
相對於歐美,穩定的亞洲不動產市場是將是更好的選擇!但到底哪個國家不動產市產可以在這波動盪中勝出,知名媒體報導指出,面臨供應過剩和高價的新加坡、香港和澳洲等市場;日本不動產有更豐富的題材以及高度平穩的政經環境,尤其大阪地產的投報率,在已開發國家中極其難得!

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