每月彙整:十月 2020

日本不動產努力渡過低潮走出陰霾

日本不動產市場因疫情惡化,正在努力走出低谷。2020應該是日本不動產交易熱絡的一年,以東京不動產為主的東京店鋪東京商辦以及東京房屋等,應該達到交易的巔峰;但受到新冠疫情影響,還有緊急事態的因素,整個第二季的經濟活動大受影響,不僅是平常下班喝一杯的居酒屋,許多餐廳也停止營業;員工遠距離在家上班,中小型商辦因此需求降低,撐得過再開業的,也要面對比以往冷清許多的狀況,當然撐不過的也大有人在。

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東京房仲業者指出,東京商辦空置率突破3%,整個第二季及第三季,有許多東京商辦東京店面的承租人紛紛提出三到六個月不等的減租,即便結束緊急事態,人潮也沒有以往的熱絡,再加上觀光客不能來,各行各業只能咬牙苦撐。每天的疫情的新增人數也不斷增加,日本疫情擴大導致中小型店鋪或事務所解約、東京房東降價招租比例也相對提高,總的來看商辦需求趨弱可能會繼續增加租金下降的壓力,也直接影響了買賣的價格。

東京不動產仲介業者表示:有鑑於過去日本不動產泡沫,日本經濟走向失落的20年,日本政府目前正努力避免歷史再度重演,不斷地給予人民及業者各項補助,對於不動產的融資緊縮,沒有買賣就沒有傷害,傾全力度過這波疫情帶來的影響並朝著能舉辦東京奧運努力!國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。東京房東快樂安心收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。

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