每月彙整：十二月 2015

日本不動產市場和日本旅遊市場一樣越來越火熱，訪日的外國遊客在2015年創新高；投資日本的不動產海外資金也一樣屢創佳績！日幣貶值和東京奧運確實為東京不動產帶來龐大的效益，海外投資的資金在東京房地產中滿溢了出來，流向了日本第二大城市，大阪。以大阪店面、大阪房屋及大阪商辦等大阪不動產就接續這股熱潮，開始點燃！

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日本房仲指出，台灣的海外投資人在日本購屋時，選擇選擇多為東京房地產。不過，大阪作為日本第二大都市也是一個商業及旅遊相當發達的城市，人口與經濟也僅次於東京，又鄰近世界知名古都京都。大阪的多元文化吸引而來的人潮與需求，確實逐漸推升了大阪房地產的價格，儘管如此，相對於東京，大阪不動產的價格仍算是在低檔，所以租金投報率就相當優渥，大阪買屋當大阪房東在大阪收租，實在相當有吸引力！

大阪仲介業者建議，投資大阪也能向日本銀行貸款，由銀行替您的物件估價貸款，就等於是有銀行做了第一道的把關與保證，不但可以放大您投資的槓桿，重點是還可以立即收租！最佳海外不動產投資仍是以日本房地產為首選。全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上。

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日本房地產的投資金額再創新高，根據日本不動產研究機構調查，今年海外投資對日本不動產的投資金額即將突破一兆日圓。許多國家的日本仲介，都將自己經營的範圍從東京不動產逐漸延伸到大阪不動產，讓以大阪店面，大阪房屋及大阪商辦為主的大阪房地產的價格開始水漲船高。

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大阪房屋仲介指出，現在許多的歐美國家以長期投資為主的政府基金或其他類型的商業基金，都陸續投資日本，在在顯示日本不動產市場前景相當樂觀，尤其大阪不動產也即將成為全球海外投資人的關注焦點。因為大阪人口將近九百萬人，住宅自有率卻只有五成，這表示有相當大的租屋需求以及商辦市場，是投資大阪最好的原因！

大阪購屋當大阪房東在大阪收租正熱門，只要慎選好的日本房屋仲介，協助您挑選適合的物件，並搭配日本銀行貸款，讓您投資日本更加簡易又安全！最佳海外不動產投資仍是以日本房地產為首選。全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上。

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