每月彙整:四月 2020

日本不動產是否會因新冠肺炎影響而再次失落?(上)

海外投資人到東京買房主要是以東京店面東京商辦東京房屋為主的日本不動產,在創日本房地產的歷史新高之後,會否因為新冠肺炎的影響而再次失落20年呢?在安倍宣布全日本進入緊急狀態,以及全日本新冠確診患者超過一萬人的現在,無法控制的疫情是否會終結日本不動產的神話。

 

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日本房仲業者表示,東京的商業活動因為陷入緊急狀態,許多娛樂還有餐廳以及百貨公司都停止營業,連把公司當成家的東京人也開始採取非必要時在家工作就好,乍看之下這樣好像對於在東京收租東京房東沒甚麼影響,但是這個緊急狀態再持續下去,可能對於日本房地產的收益及價格會有破壞性的發展。

東京仲介指出,商店不開門營業,在公司上班的人也減少,公司可能也賺不到錢,為了要繼續經營下去,商店及老闆們就希望承租的店舖或事務所可以降低租金,只要租金一降,連帶會影響日本不動產的價格;這個狀況一直沒好轉的話,房東收不到租金,最後只得拍賣自己的東京房地產,這個狀況是東京房東們最不想看到的,但也有另一邊的海外投資者,正磨刀霍霍,等著有財務危機的屋主,釋出他的東京不動產國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

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