每月彙整:三月 2014

東京房地產前景上漲 投資心得篇(二十四)

日本東京房地產房價前景上漲,主要是因為日本首相安倍晉三上台之後,擺脫日本長達15年的通貨緊縮,經濟成長率3%,分別射出「寬鬆金融」、「出動財政」、「成長戰略」三支箭,一舉讓日本不動產、奢侈品等買氣增強,讓過去呈現負值的消費者物價指數轉正,在通貨膨脹的預期下,東京房地產長期上漲潛力更是非常可期。

國際東京不動產投資顧問公司表示:從過去的經驗來看,日本人投資日本房地產都有慘賠的教訓,造成東京房東居民的自有住宅率只有一半不到,寧可租屋而不購屋,整個東京房市,有需求的租客大約是東京三千萬人口的五成,在東京購屋租給日本人,成為台灣人在日本東京置產的重要利基,且東京房地產租金是台北的3倍,更不用說2020年的奧運被視為安倍經濟學的第四支箭,預估六年後,奧運登場將為東京帶來將近一兆台幣的經濟效益,創造十萬個以上工作機會。當經濟被帶動後,東京房市錢景也自然可觀。

日本房市想要投資要趁早,東京房市已經呈多頭市場,越晚進場不僅成本高,恐怕也是一房難求!且日幣持續走貶,購屋成本大幅降低,國際東京不動產投資顧問張經理表示:在日本,買房子跟台灣大不相同,他們只計入主建物面積;其他像陽台、露台、雨遮、大廳、梯間等,都不計價,所以買到的坪數絕對沒有虛坪。

國際東京不動產投資顧問有限公司專業提供7%以上的收租不動產物件,不仲介低於6% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

東京房東快樂安心收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。

<國際東京不動產投資顧問公司>? 諮詢電話:?02 – 5576-0690? 張經理

 

發表於 日本東京房地產投資心得, 最新文章 | 已標籤 , , , | 發表迴響

東京不動產,房產投資客加碼投資 投資心得篇(二十三)

投資日本東京不動產


東京不動產
正呈房價持續上漲的趨勢。日本國土交通省2014年2月25日公佈的1月地價動向報告顯示,在相當於被調查對象80%以上的122個地區,地價相比3個月前出現上漲,在東京等大城市商辦需求復甦等背景下,商業用地上漲明顯。住宅用地也表現不俗。東京等大城市率先開始的地價復甦已擴大至日本各地。

國際東京不動產投資顧問張經理表示:日本經濟從2012年底開始復甦,股市、房市齊漲,日股從8千多點漲到最高來到1萬6千多點,東京房地產房價漲幅約近15%,許多已進場投資東京不動產的老客戶(本公司提供投資客戶,台幣換日幣的匯率避險規畫,故2013年初日幣重眨沒有對客戶造成損失),有賺到錢正準備再加碼購買東京房地產,看好未來東京房市大多頭的漲富錢景。

國際東京不動產投資顧問研究統計,在房市房價由低檔開始上漲的房市多頭市場中,投資賺最多依序排列為:1.土地,2.擁有土地的一整棟透天,3.純一樓店面,4.豪宅,5.一般住家,6套房;以土地漲幅最驚人,至少都是幾10倍的報酬,但投資金額過大,且土地沒有租金收益,頂多就只能當停車場收租金,一般投資人沒有麼大的資金可以等待。

東京不動產一整棟透天,除了土地是自已擁有的,1樓當店面收租,樓上是店辦或住家來收租,收租產值效益更大,本公司不介紹:東京預售屋、空屋,專業介紹東京不動產銀行可貸款,日本東京收租投報7%以上的不動產,6%以下不推薦,售後本公司專人物業管理東京房地產,讓台灣客戶安心在台灣收租當東京房東

國際東京不動產投資顧問有限公司專業提供7%以上的收租不動產物件,不仲介低於6% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

東京房東快樂安心收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。

<國際東京不動產投資顧問公司> ?諮詢電話:02 – 5576-0690? 張經理

發表於 日本東京房地產投資心得, 最新文章 | 已標籤 , , | 迴響已關閉