日本房地產市場買氣旺,大阪不動產包含大阪店面,大阪房屋及大阪商辦詢問度高。由於亞洲華人可投資的標的如台灣,香港,大陸等地房地產皆已飆漲一段時間,投資價值降低,許多華人開始投資海外不動產,自東京房地產價格上揚之後,海外投資人就把眼光放向大阪房地產!
日本房屋仲介表示,華人投資日本不動產有一個很特殊的習慣,喜歡投資日本預售屋。-而預售屋與中古屋最大的差別有以下幾種:1.預售屋是現在買,可能還要蓋個兩三年左右才能交屋;而中古屋在成交後就能立即收租,這段期間收租的差異真是天差地遠。2.日本的建商是否會因為不景氣而倒閉?3.已開發的地點多已經蓋了房子,蓋預售屋大部分只能往地點偏離市中心的地區。4.買預售屋都是外國人,對於日本民族來說不太會去接手全都是外國人持有的社區或大樓,未來轉手不易,且建築成本高漲,房價再上漲空間有限。
大阪購屋在大阪收租當大阪房東,中古屋安心買,大阪房仲建議,只要透過在日本銀行貸款的方式,由銀行替您的物件估價貸款,就等於是有銀行做了第一道的把關與保證,不但可以放大您投資的槓桿,重點是還可以立即收租!最佳海外不動產投資仍是以日本房地產為首選。全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以大阪不動產最有吸引力,投報率有9%以上。
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