標籤彙整：投資日本

日本不動產因為其是已開發國家，法治成熟，政經環境穩定，大大受到台灣海外投資人的歡迎，政府打房政策使得房市急轉直下，台灣房地產市場低迷，紛紛導致國人轉向海外房地產投資，其中日本房地產尤其以大阪店面，大阪商辦及大阪房屋為主的大阪不動產逐漸成為主力，成為投資日本首選！

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日本房地產受惠於日本政府全力發展觀光，要在2020年將旅客消費金額超越四兆日圓，創造數十萬個旅遊相關工作機會，也讓飯店民宿等日本房產供不應求。日本房屋仲介表示，即使同樣是新建案，大阪房屋硬是比東京房屋便宜將近四成，再加上日幣貶值，讓國人到大阪買屋成為大阪房東在大阪收租成為大熱門。大阪是日本第二大城市，許多知名本土和國際企也都有在大阪設立分公司，企業員工也有調派的需求，因而更加活絡大阪房屋租賃市場。

大阪購屋很簡單，搭配日本銀行貸款讓投資更輕鬆更有保障，最佳海外不動產投資仍是以日本房地產為首選。全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上。

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購買日本大阪不動產的問題，歡迎來電詢問 02 – 5576 – 0690 藍經理

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日本房地產市場買氣旺，大阪不動產包含大阪店面，大阪房屋及大阪商辦詢問度高。由於亞洲華人可投資的標的如台灣，香港，大陸等地房地產皆已飆漲一段時間，投資價值降低，許多華人開始投資海外不動產，自東京房地產價格上揚之後，海外投資人就把眼光放向大阪房地產！

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日本房屋仲介表示，華人投資日本不動產有一個很特殊的習慣，喜歡投資日本預售屋。-而預售屋與中古屋最大的差別有以下幾種:1.預售屋是現在買，可能還要蓋個兩三年左右才能交屋；而中古屋在成交後就能立即收租，這段期間收租的差異真是天差地遠。2.日本的建商是否會因為不景氣而倒閉？3.已開發的地點多已經蓋了房子，蓋預售屋大部分只能往地點偏離市中心的地區。4.買預售屋都是外國人，對於日本民族來說不太會去接手全都是外國人持有的社區或大樓，未來轉手不易，且建築成本高漲，房價再上漲空間有限。

大阪購屋在大阪收租當大阪房東，中古屋安心買，大阪房仲建議，只要透過在日本銀行貸款的方式，由銀行替您的物件估價貸款，就等於是有銀行做了第一道的把關與保證，不但可以放大您投資的槓桿，重點是還可以立即收租！最佳海外不動產投資仍是以日本房地產為首選。全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上。

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日本房地產受惠於熱烈海外地產投資，價格持續飆漲，一開始是亞洲各國，後來則是吸引歐美等全球海外投資人競相到日本購屋，錢進東京房地產和大阪房地產，讓東京和大阪等都心地價持續上揚，而這股龐大的海外房地產投資勢力，大部分來自台灣。到東京買房和大阪買房當日本房東，依舊是台灣人的最愛。

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日本房屋仲介指出，大阪道頓堀知名的商業大樓，便是被台灣人買下，許多在台灣經營企業成功的人，都喜歡在海外置產，尤其是日本不動產，因為日本是已開發國家，能夠有這麼好的投報率以及目前日幣處於歷史低點，都大大吸引海外投資人投資日本，目前東京不動產的熱潮使得東京房屋價格上漲，秉持著有土斯有財的台灣人和中國人將目標移向價格較低以大阪房屋，大阪店面及大阪商辦為主的大阪不動產，大阪不動產的漲勢正要開始！

投資日本好時機，大阪仲介建議，只要能在日本銀行貸款到一定程度的物件就勇敢出手，經過銀行審慎地評估當然是更能確保其物件本身的價值，也更提升海外投資人的安全性！大阪買屋在大阪收租利基多！最佳海外不動產投資仍是以日本房地產為首選。全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上。

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日本房地產大受歡迎，東京房地產熱度依舊，大阪房地產急起直追，以大阪店面，大阪商辦及大阪房屋等大阪不動產在今年創下亮麗的成績！道頓崛鼎鼎有名的固力果先生看板也換了最新第六代，剛好再度見證了大阪房地產的榮景，大阪是東京以外日本第二個經濟重鎮，是投資日本另一個選擇！

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日本房屋仲介表示，目前來大阪購屋當大阪房東的主要還是來自國外的海外投資客，以華人如台灣，中國和香港來投資海外房地產，主要選擇天王寺、阿倍野、浪速區、北區（梅田）、中央區等市中心的精華區域！這幾區皆為熱門旅遊區域，是台灣人比較熟悉也更容易掌握，在大阪收租也更放心。其他若是像西區，西成區，福島區等等稍微外圍一些的區域，選定靠近捷運站或是馬路旁也有不錯的投資價值！

大阪仲介指出，目前比較熱銷的大阪地產價格約在3000萬到2億日圓內的整棟透天物件，只要房子不要超過30年，台系日本銀行貸款大部分都會承貸，讓海外地產投資更加便利！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上。

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