日本東京房租高、空屋率低，是包租公婆海外投資最愛
2011年 03月06日 參考? 記者蔡佩蓉╱台北報導部份內容
1．台北房價居高不下，且政府持續打房，民眾對台灣房市投資信心嚴重不足，地產業者看準趨勢，大力推銷海外不動產。
2．有房仲看準日本東京租金報酬率5~8%，協助投資客到日本東京置產，1年銷售金額達10億元。
3．台灣政府打房力道轉強，海外置產成為台灣投資客新歡。
4．海外投資熱門地的日本東京，已有許多業者跨海服務，引介台灣投資客到東京買房，由4人組成的小型公司，短短1年售出20棟房子、金額達10億元，充分顯示台灣投資客置產實力。
5．想到日本置產，自備款約3~4成，銀行可貸6~7成，貸款年限視屋況10~15年不等，年利率約3%，認為台北高房價、利潤有限的投資客，若想穩定賺租金，東京是不錯選擇。
6．東京報酬率達8%，東京房價目前仍屬低檔，兼具房租高、低空屋率的雙重特性，相較台北房價低廉，租金收益遠超過台北市，平均租金報酬率5~8%，舉例來說，台北市400萬元套房月租金行情約1.3~1.5萬元，同樣房價在東京是2.5~3萬元的租金行情，租金報酬率為台灣的2倍。
7．台灣打房效應持續擴散，而投資日本房地產收益倍增，台灣包租公轉進東京，海外投資成趨勢。
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