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日本大阪房地產由「大阪房屋網」提供完整的投資物件諮詢及購買後房屋的代管服務。

國際東京不動產投顧公司專業經營日本大阪中古物件，依照每位客戶的投資規劃及資金狀況，挑選最合適的大阪房屋投資物件，並且由專員協助從挑選物件、安排日本大阪購屋團、至簽約、交屋等等，協助及提供最完善的專業服務。

以下詳細說明日本大阪購屋步驟:

步驟一說明投資日本不動產的地理及文化差異
投資日本房地產之前一定要清楚了解日本當地投資物件及稅法等相關細節，透過專業顧問一對一的解說，讓您在決定投資前，再三的詳細評估。

步驟二了解客戶需求
大阪房仲會先了解客戶的資金規劃、購買地點及投報率等三項主要投資大方向。

步驟三進行物件提案及規劃首次赴日看屋行程
大阪仲介會依客戶所提出的日本購屋需求，包括: 物件類型、價位、地段與投報率等條件，找出最合適的物件進行物件篩選。
小提醒:建議在看物件的同時就可開始規劃第一次赴日看屋的時間及確定機票住宿等細節。

步驟四  赴日勘查物件
篩選完物件後，開始準備您的第一次投資大阪房地產之旅了。全程會有日本大阪當地的台灣專員帶您實地勘查房屋的周邊環境及物件狀況等等。

步驟五選定大阪房屋投資物件，回台等待日本專員為您進行議價
日本房仲沒有斡旋金做法，在議價上也需要較多的耐心等候，整個過程皆會由日本房仲公司為悠進行議價。

步驟六  備妥書面證明文件資料，準備第二次至日本交屋
大阪房產在價格談妥後，本公司專員將會輔導您如何準備及辦理相關文件的認証，準備您的第二次日本大阪交屋之旅。

步驟七  正式至日本大阪簽約交屋
所有一切程序將會在日本大阪貸款銀行裡完成所有交易，並由買賣雙方經記人協助完成。

步驟八  日本房屋代管契約，安心收租
在日本完成所有程序後，將由日本總公司接管往後的日本大阪房屋代管，並將每個月的收租匯入客戶帳戶裡，讓您輕輕鬆鬆在台灣也可以安心的收租。

有興趣投資日本大阪房地產請填寫：「大阪不動產買賣顧客需求表單」

購買日本大阪不動產的問題，歡迎來電詢問 02-5576-0390 藍先生

投資東京房地產諮詢電話：02 – 5576 – 0690 張經理

為何日本大阪成為投資客的新地標？以下 7 大理由大阪房屋網分析整理！

1．大阪房屋成新寵,台北房價居高不下，且政府持續打房，民眾對台灣房市投資信心嚴重不足，大阪房仲看準趨勢，大力推銷大阪不動產。

2．日本房仲看準日本大阪房產租金報酬率5~8%，協助投資客到日本大阪置產，1年銷售金額達10億元。

3．海外置產夯!台灣政府打房力道轉強，大阪不動產成為台灣投資客新歡。

4．海外投資, 日本大阪房地產，已有許多業者跨海服務，引介台灣投資客到大阪買房，由4人組成的小型公司，短短1年售出20棟房子、金額達10億元，充分顯示台灣投資客置產實力。

5．日本大阪置產，自備款約4~5成，銀行可貸5~6成，貸款年限視屋況10~15年不等，年利率約2.5%，認為台北高房價、利潤有限的投資客，若想當大阪房東穩定賺租金，是不錯選擇。

6．大阪房屋報酬率達9%以上，大阪房地產價格目前仍屬低檔，兼具房租高、低空屋率的雙重特性，相較台北房價低廉，租金收益遠超過台北市，平均租金報酬率8~9%，舉例來說，台北市400萬元套房月租金行情約1.3~1.5萬元，同樣房價在大阪是2.5~3萬元的租金行情，租金報酬率為台灣的2倍。

7．日本房地產投資夯!台灣打房效應持續擴散，投資大阪房地產租金投報高，台灣包租公轉進當大阪房東，海外投資成趨勢。

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