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日本不動產近幾年在台灣掀起海外投資熱潮，日幣貶值，還有申奧加持，讓國人瘋買東京不動產及大阪不動產等日本房地產，日本房仲業者仍看好東京不動產今年仍持續走揚，擴散效應發酵，台灣赴日海外置產也將從東京房產逐漸移轉到大阪房產。

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日本房地產市場今年仍然會是呈現量縮價揚的走勢，日本仲介業者統計，東京房地產都心地區的房價較去年增長將近一成，可供應的物件持續減少，約一億到二億日幣為主的東京房屋以及東京商辦目前已經越來越難搜尋到；而擴散效應讓這股海外置產熱潮蔓延到大阪房地產，五千萬日幣到一億五千萬日幣左右的大阪房屋及大阪商辦等大阪房地產越來越熱銷！

大阪房仲業者表示：最近也明顯感受到由台灣來的客戶來看房和買房。相較於東京不動產，大阪不動產目前價格低，投報率有7-10%，相當優渥！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上

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