標籤彙整：大阪房東

日本不動產投資熱潮不停歇，台灣開始投資日本房地產是在發生311地震之前，沒想到地震並沒有震垮台灣對日本房產的信心，反而帶起這幾年以東京房屋，東京商辦和東京店鋪為主的東京不動產熱潮！最近東京地產獨大的局面也悄悄地改變，中港台許多海外投資人也開始把資金移往大阪不動產！

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大阪仲介指出，尤其是這幾個月最為明顯，由各地的投資人都到大阪尋找優質的大阪房屋，以及大阪商辦還有大阪店面等大阪房地產，兩年前一個約5000萬日圓左右的大阪房屋可能要一到兩個月才能銷售出去。現在只要有新物件上架兩三天就會接到買單，而且是日本人本身來搶購！這代表由東京帶起的日本買屋熱潮正式延燒到大阪不動產，想要到大阪收租當大阪房東的手腳可要更快點才有機會！

大阪房仲業者表示，目前最搶手的類型是以一樓為店面，其他樓層是住宅的整棟透天收租物件，如果投資人發現有類似的物件，出手就對了！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上

國際東京不動產投資顧問有限公司專業提供7%以上的收租不動產物件，不仲介低於6% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關大阪房價，日本大阪房東收租細節，大阪房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的大阪商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

大阪房東快樂安心收租，千萬不要盲目的投資，絕對會有很大的風險，國際東京不動產投資顧問有限公司，為您的資金，規畫最安全的投資收益。

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購買日本大阪不動產的問題，歡迎來電詢問 02-5576-0390 藍先生

投資東京房地產諮詢電話：02 – 5576 – 0690 張經理

日本不動產展望2015年，東京不動產仍是亞洲首選，大阪不動產緊追其後，這幾年來超低利率以及量化寬鬆帶來便宜融資，湧向報酬率高的東京房地產及大阪房地產市場，日本房地市場仍維持強健勁道！尤其又以大阪商辦及大阪房屋為主的大阪房產，價格又比東京房產便宜，而租金價格相去不遠，將成為接下來亞洲不動產的投資重點！

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大阪購屋越趨熱門，到大阪買屋當大阪房東要加緊把握黃金時間！大阪房仲指出，就像五年前，沒有人會認為東京房地產是值得投資的地方，有東京不動產的經驗，大阪房地產將會以更快的時間竄起。全球央行寬鬆政策所釋出的熱錢，和機構投資人的資金，來勢洶洶瞄準日本不動產市場。

海外投資到日本購屋最安心!全球不動產專家的調查報告發現，大多數投資人偏好東京、大阪、雪梨、上海等一線城市，因為這類城市的基礎建設發達，人民素質水準高!不動產價格具上漲空間且流動性較佳。相較其他東南亞的國家，日本房產具有清晰的透明度，是國人可以放心的海外置產選擇！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上。

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大阪不動產價格上揚，吸引全球華人注目！大阪房地產過去三年繳出亮眼成績單，放眼未來，以大阪房屋及大阪商辦為主的大阪地產未來仍有三成以上的漲幅，中古屋的漲幅會更勝於新屋！全球華人秉持著有土斯有財的觀念，相信日本不動產已經打底，紛紛錢進大阪房產及東京房產！

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日本房仲表示：最主要在日本購屋的主力除了在日華人之外，以港台華人為最大宗，大阪買屋，每年的租金報酬率可以高達九%，相比較香港及台灣的高房價，只有2%左右的報酬率，在大阪收租當個開心的大阪房東真的是好得多了！只要華人海外投資資金進駐的城市，地價都會上漲；日本仲介將接下來的重點放在華人資金，也代表著以大阪房產及東京房產為主的日本不動產還有一波動能翻漲！

日本房地產前景佳，日本購屋後最擔心如何管理房子與招租簽約，國際東京不動產打造一條龍式的購屋服務，從選屋，到日本看屋，後續物件管理中文都可以溝通，甚至講台語也會通！國際東京不動產投資顧問有限公司專業提供7%以上的收租不動產物件，不仲介低於6% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關大阪房價，日本大阪房東收租細節，大阪房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的大阪商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

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大阪房地產持續升溫！台灣國內房地產出現反轉向下的趨勢，近來又不斷討論房地合一新稅制的可能性，使得海外投資的風氣不斷攀升，國人最愛投資日本不動產，以東京不動產及大阪不動產為主，但近來已東京為首的東京商辦及東京房屋漲勢明顯，讓許多有購置東京房產的投資客開始往關西布局，投資大阪房地產，開始在大阪收租，當大阪房東！

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大阪房屋漸漸成為海外投資首選！才女作家兼知名節目主持人，是最早到東京投資東京房產的人之一，不過因為國內壽險業資金前進東京房產，加上中國人也到東京炒房，能夠選擇的物件變少，所以她選擇具增值潛力的大阪房產，目前也是開心收租的大阪房東。

大阪仲介表示，大阪房地產的精華區在梅田、心齋橋、難波一帶，以這裡為圓心往外兩千公尺內的大阪商辦或大阪房屋極具投資價值，尤其是此時在房價高漲的東京，大阪不動產更顯得物美價廉。全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以大阪不動產最有吸引力，投報率有9%以上！

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為何日本大阪成為投資客的新地標？以下 7 大理由大阪房屋網分析整理！

1．大阪房屋成新寵,台北房價居高不下，且政府持續打房，民眾對台灣房市投資信心嚴重不足，大阪房仲看準趨勢，大力推銷大阪不動產。

2．日本房仲看準日本大阪房產租金報酬率5~8%，協助投資客到日本大阪置產，1年銷售金額達10億元。

3．海外置產夯!台灣政府打房力道轉強，大阪不動產成為台灣投資客新歡。

4．海外投資, 日本大阪房地產，已有許多業者跨海服務，引介台灣投資客到大阪買房，由4人組成的小型公司，短短1年售出20棟房子、金額達10億元，充分顯示台灣投資客置產實力。

5．日本大阪置產，自備款約4~5成，銀行可貸5~6成，貸款年限視屋況10~15年不等，年利率約2.5%，認為台北高房價、利潤有限的投資客，若想當大阪房東穩定賺租金，是不錯選擇。

6．大阪房屋報酬率達9%以上，大阪房地產價格目前仍屬低檔，兼具房租高、低空屋率的雙重特性，相較台北房價低廉，租金收益遠超過台北市，平均租金報酬率8~9%，舉例來說，台北市400萬元套房月租金行情約1.3~1.5萬元，同樣房價在大阪是2.5~3萬元的租金行情，租金報酬率為台灣的2倍。

7．日本房地產投資夯!台灣打房效應持續擴散，投資大阪房地產租金投報高，台灣包租公轉進當大阪房東，海外投資成趨勢。

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